加拿大留学租房的细节介绍

 　　初到加拿大，绝大多数人得自己租房子住。如果有熟人介绍当然好，在报纸分类(Classified)"租房"(Rend)一栏中找住房也行，不出一两个星期你就能找到合适的住房。你在找房时要清楚居室的实际意义，因为加拿大不同城市对同样的居室称呼不同。一套一室一厅，带厨房和厕所的房子在魁北克称31/2(threeandahalf)卧室;而在安大略省，却被称为一居室(onebedroom)。在加拿大你可能常住的是公寓楼。除了你自己租的房间，你还可以和人共用楼梯电梯和地下停车场，你的阳台不能拿来晾衣物，只作凭栏眺望之用。好的公寓楼里头有空调，洗衣房(包括洗衣机和烘干机)，楼下有公共游泳池，桑拿室和健身房等设施，但这样的房子比较贵，得1000加元左右。

　　租房有带家具和不带家具之分。带家具的房子一般来说房租中还带有水电费，煤气费暖气费，洗衣机费等，那当然就更贵一些。也有房租不包括水电费的，所以租房之前一定要问清楚。通常签约时要交两个月的房租(其中有一个月的押金)，房租以月计(月初或上月底付)，搬家前应提前一个月打招呼。

　　租房子可以说是抵加后最重要的大事，在租房子时你应当注意如下事项，以免上当吃亏：

　　1、租房子是要签约的，标准因地而异。一般条款如下：月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他设施损坏);租金包含的项目内容;公寓的居住人数，关于宠物喂养的限制等等。

　　2、签约之前，最好让房主注明其房子的损伤书面报告，以免搬进以后责任落在你头上，而且，让他书面承诺他所答应的修理房子，提供某种义务等事情。比如，倘若你租的房屋在冬季室温没有达到20度，你可以让房东改修，否则就报告到城市的有关当局处理此事。

　　3、房东不可以随便进入你的房间，除非在你同意的情况下，要不就应该提前24小时至72小时发给你书面通知。

　　4、房东要加租的话也要提前三个月书面通知房客，因为加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。房东非法涨价的话，你可以向政府控告。

　　5、作为房客，你应该仔细看看自己所住省份的《租务法》，承担房客应有的责任，遵守租约。小细节千万不要不当回事，比如你想在地板上钉钉子，最好征得房东同意，否则你就惨了。

　　6、如果你想搬走，而租约又尚未期满，你还得付房主租金。退租通知最晚应在搬家前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。房东对你不满意了，也会提前20天以书面形式通知你或给你7天至14天的改过期。如果他自己要用房子而不是你的原因，他应该提前两个月提出请你搬走。倘若是修理房屋或改建，房东通知你搬走的时间应在120天前。